1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
大阪市中央区
82.2万円/㎡
前年比+20.5%
シャルマンフジ・リッツ大手前
大阪府大阪市中央区鎗屋町一丁目
/ 谷町四丁目駅 徒歩4分
1998年築 / 13階建 / 23戸 / SRC造
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3階 / 66.95㎡の場合
相場
4,566万円
68.2万円/㎡
3,162
4,098
5,034
5,970
AI査定結果
推定相場価格
4,566万円
68.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,098万円〜5,034万円
61.2万円/㎡〜75.2万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月10日
シャルマンフジ・リッツ大手前
4,380万円（65.4万円/㎡）/ 3階 / 66.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は65.37万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/20 | 4,380万円 | 65.4万円 | 3階 | 66.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/21 | 4,380万円 | 65.4万円 | 8階 | 66.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 4,480万円 | 66.9万円 | 3階 | 66.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/15 | 4,480万円 | 66.9万円 | 8階 | 66.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 3,850万円 | 57.5万円 | 7階 | 66.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 4,180万円 | 62.4万円 | 7階 | 66.95㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2024/02/25 | 4,380万円 | 65.4万円 | 7階 | 66.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/13 | 4,680万円 | 69.9万円 | 3階 | 66.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/01 | 4,580万円 | 68.4万円 | 7階 | 66.95㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は67.5万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/20 | シャルマンフジ・リッツ大手前 大阪市中央区鎗屋町一丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 4,380万円 | 65.4万円 | 66.95㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 23戸 | SRC |
| 2024/07/14 | メロディーハイム内本町 大阪市中央区鎗屋町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 4,380万円 | 65.4万円 | 67.02㎡ | 3LD・K | 7階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 46戸 | SRC |
| 2025/04/17 | レジオン本町通ベルージュ 大阪市中央区内本町一丁目 | 谷町四丁目駅2分 | 3,980万円 | 70.6万円 | 56.35㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 59戸 | SRC |
| 2023/11/25 | パルメーラ南大江 大阪市中央区農人橋二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 3,880万円 | 51.7万円 | 75.12㎡ | 2LDK+S | 6階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 25戸 | SRC |
| 2025/01/24 | シルフィード本町東 大阪市中央区常盤町二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 3,080万円 | 54.5万円 | 56.52㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ロイヤル内本町 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 4,399万円 | 78.9万円 | 55.74㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2025/06/07 | クレール大手前ソリスト 大阪市中央区谷町三丁目 | 谷町四丁目駅1分 | 5,380万円 | 80.6万円 | 66.78㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 11階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 44戸 | SRC |
| 2025/01/10 | 都住創糸屋町 大阪市中央区糸屋町一丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 4,980万円 | 67.6万円 | 73.7㎡ | - | 4階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/26 | イトーピア大手前 大阪市中央区谷町二丁目 | 谷町四丁目駅2分 | 3,980万円 | 70.9万円 | 56.15㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2024/09/15 | ルイシャトレ大手前 大阪市中央区内淡路町一丁目 | 天満橋駅6分 | 4,299万円 | 67.5万円 | 63.72㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、大阪市中央区では20.5%上昇しています。
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